Technical Service Management

Technical Service Management
งานให้บริการบริหารจัดการด้านงานระบบวิศวกรรมและงานบำรุงรักษา M& E ภายในอาคาร โรงงาน ศูนย์การค้า
1. งานดูแลควบคุมการเปิด-ปิดอุปกรณ์เครื่องจักรและระบบประกอบอาคาร (Operation )
2. งานบำรุงรักษาเครื่องจักรและระบบประกอบอาคารให้เป็นไปตามแผนงานที่กำหนดไว้
(Preventive Maintenance)
3. งานบำรุงรักษาซ่อมแซมแก้ไข ปรับเปลี่ยนอุปกรณ์ที่ตรวจพบว่ามีแนวโน้มจะชำรุด เพื่อลดหรือขจัดเหตุขัดข้อง
  ที่อาจเกิดขึ้น (Corrective Maintenance)
4. งานบริการซ่อมแซมทั่วไปตามการร้องขอ (Service Request)
5. งานจัดทำฐานข้อมูลทะเบียน,ประวัติเครื่องจักรและอุปกรณ์ระบบประกอบอาคาร รวมถึงข้อมูลค่าใช้จ่าย
  งานวิศวกรรมอาคารต่างๆ
6. งานจัดทำมาตรการด้านการอนุรักษ์พลังงาน การวิเคราะห์วางแผนการใช้พลังงานให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด
7. งานจัดทำแผนงานและแผนงบประมาณการซ่อมบำรุง รวมถึงแผนการลงทุนในการปรับปรุงเปลี่ยนแปลง
  อุปกรณ์เครื่องจักรและงานระบบประกอบอาคารให้เกิดประสิทธิภาพสูงขึ้น

ขอบเขตงานด้านวิศวกรรมและการบำรุงรักษาเชิงป้องกันภายในอาคาร ,Comunity Mall
เข้าตรวจสอบระบบสาธารณูปโภคส่วนกลางของนิติบุคคลฯหรืออาคารสำนักงาน
• จะประชุมทีมงานและจัดทำรายงานสรุปผลการตรวจสอบ เสนอคณะกรรมการ
• จัดทำแผนบำรุงรักษาระบบต่างๆ ประจำปี(Preventive Maintenance Plan) โดยจัดให้มี การตรวจสอบอุปกรณ์และเครื่องมือ
   ต่างๆ ประจำวัน, สัปดาห์, และ ประจำเดือน
• จัดส่งทีมวิศวกรเจ้าตรวจสอบระบบสาธารณูปโภคพร้อมจัดทำรายงานผลหลังตรวจสอบ เสนอต่อคณะกรรมการฯ บริษัทฯ
  จะจัดส่งช่างผู้ชำนาญการจากบริษัทฯ หรือจากหน่วยงานที่ใกล้เคียงเข้าดำเนินการช่วยเหลือ อำนวยความสะดวก โดยทันที
• ควบคุมดูแลและบำรุงรักษาระบบประปา ระบบสุขาภิบาล และระบบบำบัดน้ำ เสียให้อยู่ในสภาพปกติ และป้องกันแก้ไขปัญหา
  ท่ออุดตัน ห้องน้ำส่วนกลาง บ่อบำบัด
• ควบคุมดูแลและบำรุงรักษาระบบไฟฟ้าของอาคารและอุปกรณ์ไฟฟ้าทั้งหมด ให้อยู่ในสภาพดีใช้งานได้เต็มประสิทธิภาพ
• ควบคุม ดูแลระบบเครื่องปั๊มน้ำของระบบน้ำประปา ระบบดับเพลิงและระบบน้ำเสีย
• ควบคุมดูแล ระบบป้องกันอัคคีภัยให้อยู่ในสภาพพร้อมใช้งานทันที หากเกิดกรณีฉุกเฉิน
• จัดทำตารางการตรวจสอบและบำรุงรักษาอุปกรณ์ต่างๆ ที่ติดตั้งอยู่ภายในส่วนกลางโดยแบ่งเป็นแผนประจำวัน
  แผนประจำสัปดาห์ แผนประจำเดือน และแผนประจำปี
• ทำการเข้าตรวจสอบอุปกรณ์และระบบต่าง ๆตามรอบระยะเวลาที่กำหนดอย่างสม่ำเสมอ
• จัดทำประวัติเครื่องจักรและอุปกรณ์ต่างๆ โดยแยกเป็นหมวดหมู่ที่ชัดเจน ตามระบบ ISO 9001 , AFAS .